Spesso si pensa che l’etica abbia ben poco a che fare con il mondo delle aste, in particolar modo quelle immobiliari. Dopotutto si toccano aspetti così delicati, che si fa fatica a guardare come stanno effettivamente le cose.

Non ci si può esimere dal tenere a mente che il debitore è colui che ha tratto benefici che però non è riuscito a pagare, anche se per vicissitudini impreviste. Pertanto, la vendita forzata è l’ultimo appiglio per il creditore di rientrare di quanto anticipato al debitore.

Il Consulente in Esecuzioni Immobiliari con la sua attività svolge quella che si chiama “Vivacizzazione d’asta”, cioè promuove la partecipazione all’asta. Più persone partecipano all’asta, più aumenta il prezzo di aggiudicazione durante la gara al rialzo. Il prezzo più alto di aggiudicazione serve a cancellare quanti più debiti possibile del debitore.

I saldi e stralci sono speciali compravendite che servono a cancellare tutti i debiti del proprietario debitore, e risultano vincenti per tutte le parti coinvolte che ne traggono beneficio:

• Il proprietario pignorato
• L'acquirente
• I creditori
• Il notaio
• Il consulente
• L'avvocato ecc.

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